Redacción
Viviendas en Alajuela y Limón forman parte del programa de bienes adjudicados del Banco Popular. Los precios ya incluyen descuentos sobre avalúo, se venden en su estado actual y pueden financiarse hasta en 30 años.
El Banco Popular y de Desarrollo Comunal mantiene activa una nueva oferta de remate de casas con precios que arrancan desde ¢5,8 millones, descuentos de hasta 55 % sobre el valor real del inmueble y la posibilidad de financiar hasta el 100 % del costo, sin comisión de formalización.
Las propiedades forman parte del programa de venta de bienes adjudicados de la entidad bancaria y se ubican principalmente en Alajuela y Limón, en zonas como San Carlos, Upala, Guatuso, Los Chiles, Pococí, Guácimo y Siquirres.
El banco aclara que el precio publicado ya incluye el descuento aplicado sobre el avalúo, por lo que no se realizan rebajas adicionales al monto indicado.
Casas en remate disponibles
Estas son algunas de las viviendas que actualmente ofrece el Banco Popular:
1. Casa en Cutris de San Carlos, Alajuela
Precio de venta: ¢5.843.327,60
Valor real: ¢10.624.232,00
Descuento: 45 %
Cuota aproximada: ¢27.160,93
Ubicación: Los Almendros, costado sur de la plaza de deportes, distrito Cutris.
2. Casa en Medio Queso, Los Chiles, Alajuela
Precio de venta: ¢9.837.956,80
Valor real: ¢10.355.744,00
Descuento: 5 %
Cuota aproximada: ¢45.728,75
Ubicación: 38 metros del Bar Cruceiro hacia Coquital.
3. Casa en Duacarí, Guácimo, Limón
Precio de venta: ¢9.862.620,70
Valor real: ¢10.381.706,00
Descuento: 5 %
Cuota aproximada: ¢45.843,39
Ubicación: 273 metros oeste y 75 metros norte de la escuela.
4. Casa desmantelada en Buena Vista, Guatuso, Alajuela
Monto de referencia: ¢10.395.591,00
Cuota aproximada: ¢48.320,74
Ubicación: Calle El Cruce Mónico, sector Buena Vista.
5. Casa en urbanización El Real, Upala, Alajuela
Precio de venta: ¢11.724.483,60
Valor real: ¢13.027.204,00
Descuento: 10 %
Cuota aproximada: ¢54.497,69
Ubicación: Urbanización El Real, casa 62-C.
6. Casa en San Isidro de La Alegría, Siquirres, Limón
Precio de venta: ¢11.998.980,50
Valor real: ¢18.459.970,00
Descuento: 35 %
Cuota aproximada: ¢55.773,61
Ubicación: 250 metros sur de la iglesia católica, Proyecto Dimacoto.
7. Casa en Guadalupe de Zarcero, Alajuela
Precio de venta: ¢13.762.199,41
Valor real: ¢16.190.822,83
Descuento: 15 %
Cuota aproximada: ¢63.969,39
Ubicación: 800 metros noreste de la Escuela Colonia de Anateri.
8. Casa en urbanización Don Chu, Upala, Alajuela
Monto de referencia: ¢14.547.289,00
Cuota aproximada: ¢67.618,64
Ubicación: Urbanización Don Chu, casa 9-M.
9. Casa en Jiménez de Pococí, Limón
Precio de venta: ¢15.339.980,70
Valor real: ¢34.088.846,00
Descuento: 55 %
Cuota aproximada: ¢71.303,23
Ubicación: Calle El Tablón, cerca de la Ruta 32.
10. Casa en Aguas Zarcas, San Carlos, Alajuela
Precio de venta: ¢15.443.915,20
Valor real: ¢18.169.312,00
Descuento: 15 %
Cuota aproximada: ¢71.786,34
Ubicación: Lotes de San José, Aguas Zarcas.
¿Cómo presentar una oferta?
El Banco Popular establece que las ofertas deben presentarse utilizando el formulario oficial de la entidad, debidamente completo y firmado.
La documentación básica incluye:
- Fotocopia de la cédula de identidad (personas físicas).
- Personería jurídica y cédula del representante legal (personas jurídicas).
- Comprobante de pago del 1 % del precio de venta como garantía de participación.
- En caso de financiamiento, preanálisis de crédito firmado y sellado por el analista del banco.
Las ofertas se reciben mediante el correo electrónico RecepcionOfertasBienesAdjudicados@bp.fi.cr o en sobre cerrado en la agencia más cercana, como máximo dos días antes del cierre del concurso.
Condiciones importantes del remate
El banco advierte que todas las propiedades se venden en el estado físico actual, incluyendo terreno, linderos y características registradas en el plano catastrado.
Cualquier diferencia de cabida entre el plano y la verificación en campo deberá ser asumida por el comprador, quien exonera al Banco Popular de responsabilidades futuras relacionadas con ese aspecto.
Financiamiento hasta el 100 % y plazo de 30 años
Uno de los principales atractivos de esta oferta es el financiamiento de hasta el 100 % del valor del inmueble, con un plazo máximo de 360 meses (30 años).
- En colones, la tasa corresponde a la Tasa Básica Pasiva vigente.
- En dólares, la tasa es Prime + 3 puntos porcentuales.
El banco no cobra comisión de formalización, no aplica comisión de salida y no cobra avalúo para estos bienes adjudicados.
Requisitos para deudor y codeudor
Entre los requisitos principales destacan:
- Constancia de salario o pensión.
- Orden patronal en original y dos copias.
- Certificación de ingresos para trabajadores independientes con al menos tres años de actividad.
- Cédula de identidad y recibo de servicios públicos.
- Estados de cuenta de deudas vigentes.
Para personas jurídicas, el banco solicita documentación adicional según la actividad económica.
Canales de consulta
El Banco Popular habilitó el teléfono 2104-7273 y el correo ventadebienes@bp.fi.cr para consultas generales sobre estos remates.
