Redacción
El Bono Familiar de Vivienda 2026 se consolida como una de las ayudas económicas más importantes del Estado para familias que desean construir, comprar o mejorar su hogar sin adquirir deudas ni pagar intereses.
El Bono de Vivienda 2026 vuelve a posicionarse como una oportunidad real para miles de hogares costarricenses que buscan acceso a una vivienda digna. Este beneficio no es un crédito ni un préstamo bancario: se trata de un subsidio solidario que no se devuelve, otorgado mediante el Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi), con un presupuesto histórico que supera los ₡186.000 millones y una meta aproximada de 14.000 bonos entregados en todo el país.
Este programa permite desde la compra de lote y construcción, hasta la reparación o ampliación de casas existentes, convirtiéndose en una herramienta clave para la estabilidad financiera y patrimonial de las familias de ingresos bajos y medios en Costa Rica.
¿Qué es exactamente el Bono Familiar de Vivienda?
El Bono Familiar de Vivienda es un aporte económico directo del Estado costarricense destinado a facilitar soluciones habitacionales. A diferencia de un crédito hipotecario tradicional, no genera intereses, cuotas mensuales ni obligaciones de pago, por lo que representa una alternativa altamente atractiva para quienes no califican fácilmente en el sistema bancario privado.
Este subsidio puede utilizarse para:
• Construir vivienda en lote propio
• Comprar lote y construir
• Terminar casas inconclusas
• Reparar o ampliar estructuras existentes
• Complementar la prima de un crédito habitacional
Modalidades disponibles en 2026
Bono Ordinario
Dirigido a familias con ingresos mensuales de hasta ₡1.940.076. Es ideal para hogares de clase media que requieren apoyo para completar la prima de un préstamo o reducir la carga financiera de una hipoteca.
Bono de Extrema Necesidad (Artículo 59)
Enfocado en familias con ingresos menores a ₡485.000 mensuales. Prioriza situaciones de vulnerabilidad social, entre ellas:
• Jefas de hogar
• Personas con discapacidad
• Adultos mayores
• Poblaciones indígenas
• Familias en pobreza extrema
Este bono suele implicar estudios sociales más rigurosos y tiempos de análisis mayores debido al nivel de evaluación requerido.
Requisitos fundamentales para aplicar
Para optar por el Bono de Vivienda 2026 se deben cumplir varias condiciones obligatorias:
• Formar parte de un núcleo familiar comprobable
• No haber recibido un bono anteriormente
• Ajustarse a los topes de ingreso definidos
• No poseer vivienda propia, salvo en modalidad RAM
• Contar con documentación personal y laboral actualizada
Modalidad RAM: Reparación, Ampliación, Mejoras o Terminación
Esta modalidad permite que familias que sí poseen una vivienda, pero en mal estado o incompleta, puedan solicitar el subsidio para realizar mejoras estructurales, ampliaciones o terminaciones que garanticen condiciones dignas de habitabilidad.
Dónde se realiza el trámite correctamente
Uno de los errores más frecuentes es acudir directamente a las oficinas del Banhvi. El proceso no se gestiona ahí. El trámite debe realizarse obligatoriamente a través de entidades autorizadas, entre ellas:
• Bancos públicos
• Mutuales de vivienda
• Cooperativas
• Asociaciones solidaristas
Estas instituciones se encargan de recibir la documentación, verificar requisitos y coordinar los estudios socioeconómicos correspondientes.
Documentos que normalmente solicitan
Aunque pueden variar según la entidad financiera, los más comunes incluyen:
• Copia de cédula de identidad
• Constancias salariales o certificaciones de ingresos
• Planos visados en caso de construcción
• Documentos de propiedad del lote o vivienda
• Constancias laborales y estados civiles
Tener estos documentos listos acelera considerablemente el proceso de aprobación.
Tiempos estimados de respuesta
Los plazos pueden variar según la complejidad del caso y la modalidad solicitada:
• Bono Ordinario: aproximadamente 3 meses
• Bono de Extrema Necesidad: hasta 6 meses
Las demoras se deben principalmente a la profundidad de los estudios sociales y validaciones de información económica.
Claves estratégicas para asegurar un cupo en 2026
Aplicar temprano aumenta significativamente las probabilidades de éxito debido al cupo limitado anual. Expertos recomiendan:
• Revisar entidades autorizadas en el sitio oficial del Banhvi
• Preparar documentos antes de iniciar el trámite
• Declarar ingresos correctamente
• No esperar al cierre del año fiscal
• Consultar con varias entidades para comparar opciones
Impacto económico y social del Bono de Vivienda
El Bono Familiar de Vivienda no solo representa una ayuda social, sino también un motor de dinamización económica para sectores como construcción, ingeniería, arquitectura y financiamiento hipotecario. Además, fortalece la estabilidad patrimonial de las familias y reduce la brecha de acceso a vivienda digna en Costa Rica.
Para miles de hogares, este subsidio se convierte en la puerta de entrada a la casa propia, sin asumir riesgos financieros elevados ni comprometer ingresos futuros.
La recomendación principal para este 2026 es clara: informarse, preparar documentación y aplicar lo antes posible para no quedar fuera del cupo anual de beneficiarios.
