Redacción
Una nueva oportunidad de vivienda e inversión se abre en el país con propiedades rebajadas y opciones de financiamiento.
El Banco Nacional de Costa Rica activó un nuevo proceso de remate de viviendas en distintas zonas del país, ofreciendo descuentos de hasta el 40% sobre el valor de avalúo y precios que arrancan desde menos de ¢9 millones.
Este tipo de oportunidades no solo llama la atención de familias que buscan casa propia, sino también de inversionistas que ven potencial en propiedades fuera del Gran Área Metropolitana.
Propiedades con grandes descuentos y mayor tamaño
Dentro del listado destaca una vivienda ubicada en Pococí, Limón, con un precio base de ¢16.445.608, lo que representa una rebaja cercana al 40%.
Entre sus características principales:
- 4 habitaciones
- 1 baño
- Espacio de parqueo
- Terreno de 306 m²
- Construcción de 295 m²
El avalúo original supera los ¢27 millones, lo que la convierte en una de las opciones más atractivas del remate.
Otra propiedad en Guácimo, Limón, también ofrece un descuento del 40%, con un precio base de ¢13.124.353. Sin embargo, requiere mejoras eléctricas y estructurales, además de que actualmente no cuenta con servicios públicos instalados.
Opciones intermedias con condiciones específicas
En Aguas Zarcas de San Carlos, Alajuela, se encuentra una vivienda desde ¢13.536.374, con un descuento del 20%.
Características:
- 2 habitaciones
- 1 baño
El banco advierte que:
- No garantiza servicios públicos ni uso de suelo
- El financiamiento podría limitarse al valor del terreno
- La cuota estimada ronda los ¢141.529 (sujeta a condiciones)
Por su parte, en Cariari de Pococí, Limón, hay una propiedad desde ¢9.487.040, con un descuento del 40%, aunque presenta:
- Inconsistencias en planos
- Falta de servicios públicos
- Posibles restricciones de financiamiento
La casa más barata del remate
Una de las opciones más accesibles se ubica en Las Horquetas de Sarapiquí, Heredia, con un precio base de ¢8.984.511.
Detalles de esta propiedad:
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Sala, comedor y cocina
- Área de pilas
- Terreno de 346,33 m²
- Construcción de 74 m²
- Doble frente a calle pública
El descuento ronda el 10%, pero su precio la convierte en una de las más buscadas.
¿Por qué son tan baratas estas casas?
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Este tipo de remates ocurre cuando entidades como el Banco Nacional recuperan propiedades por incumplimientos de pago. Por eso:
- Los precios son más bajos que el mercado
- Pero también implican riesgos y responsabilidades adicionales
Lo que debe tomar en cuenta antes de comprar
El banco enfatiza varios puntos clave que todo interesado debe analizar:
- Se pueden comprar de contado o financiadas (sujeto a aprobación)
- El comprador debe asumir gastos como:
- Traspaso
- Pólizas
- Inspecciones
- Reparaciones
Además:
- Algunas propiedades no tienen servicios básicos instalados
- Otras requieren inversiones adicionales importantes
- Pueden existir limitaciones legales o técnicas
Puntos clave del remate
- Casas desde ¢8.9 millones
- Descuentos de hasta 40%
- Ubicaciones fuera del GAM con alto potencial
- Oportunidades tanto para vivienda como inversión
Recomendación final
Aunque los precios son llamativos, es clave analizar cada propiedad con lupa. En muchos casos, lo barato puede salir caro si no se consideran los costos ocultos.
Antes de tomar una decisión:
- Revise el estado del inmueble
- Consulte condiciones de financiamiento
- Evalúe los gastos adicionales
Este tipo de remates puede ser una gran oportunidad… pero solo para quienes compran con información clara.
