Redacción
Las familias que alquilan vivienda en Costa Rica podrían enfrentar un aumento en sus pagos mensuales hacia el cierre de 2026.
Una proyección del Centro de Estudios Financieros (CENFI), elaborada a partir de información del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), estima que los alquileres podrían terminar el año con un incremento cercano al 3,25%.
La cifra sirve como referencia para dimensionar el posible impacto en los hogares, pero no significa que todos los contratos vayan a aumentar automáticamente en ese porcentaje. El ajuste final dependerá de las condiciones pactadas y de las reglas aplicables a cada alquiler.
¿Cuánto subiría un alquiler con un aumento de 3,25%?
Si una familia paga actualmente ₡300.000 al mes, un aumento de 3,25% llevaría el monto a aproximadamente ₡309.750, es decir, ₡9.750 adicionales por mes.
Para un alquiler de ₡400.000, el pago subiría a alrededor de ₡413.000. En el caso de una vivienda con una mensualidad de ₡500.000, el nuevo monto sería cercano a ₡516.250.
Si ese incremento se mantuviera durante 12 meses completos, el gasto adicional sería de aproximadamente ₡117.000 al año para quien paga ₡300.000; ₡156.000 para un alquiler de ₡400.000 y ₡195.000 para uno de ₡500.000.
Ejemplos rápidos
Alquiler actual de ₡250.000: subiría a unos ₡258.125.
Alquiler actual de ₡350.000: pasaría a aproximadamente ₡361.375.
Alquiler actual de ₡600.000: alcanzaría cerca de ₡619.500.
Estos cálculos son únicamente ilustrativos y parten de aplicar de manera directa el 3,25% mencionado en la proyección.
¿Por qué esta cifra importa para las familias?
El alquiler suele representar uno de los gastos fijos más altos dentro del presupuesto mensual. Incluso un incremento de pocos puntos porcentuales puede significar varios miles de colones adicionales cada mes, especialmente en hogares que ya destinan una parte importante de sus ingresos a vivienda, alimentación, transporte y servicios.
Por eso, una variación como la proyectada por CENFI puede tener un efecto acumulado relevante a lo largo del año y obligar a algunas familias a reorganizar otros gastos.
El aumento no sería igual para todos
El porcentaje de 3,25% corresponde a una estimación general y no debe interpretarse como un aumento único y obligatorio para todos los inquilinos del país.
El monto final puede variar según el contrato, la fecha de ajuste, el tipo de vivienda y otras condiciones particulares. Antes de aceptar un incremento, conviene revisar el contrato vigente y confirmar cómo se calcula cualquier modificación del precio mensual.
Cómo prepararse ante un posible ajuste
Para quienes alquilan, conocer con anticipación cuánto representaría un aumento permite incorporar ese posible gasto al presupuesto. También ayuda a comparar alternativas de vivienda y a prever el impacto de una renovación contractual.
La proyección de CENFI funciona, en ese sentido, como una referencia para medir cuánto podría cambiar uno de los principales gastos de los hogares costarricenses hacia el cierre de 2026.
