Redacción
La Caja Costarricense de Seguro Social mantiene disponibles viviendas en Puntarenas, Alajuela y Limón, con precios base que comienzan en ¢8,5 millones. Para participar, los interesados deben realizar el proceso mediante Sicop.
Las personas que buscan comprar una vivienda a un precio más accesible pueden revisar las propiedades que la Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS) mantiene disponibles mediante remate.
Entre las opciones publicadas por la institución aparecen cinco casas con precios base entre ¢8.586.000 y ¢12.405.875, ubicadas en las provincias de Puntarenas, Alajuela y Limón.
La alternativa más económica se encuentra en Barranca de Puntarenas y tiene un precio inicial inferior a los ¢9 millones.
Casa en Barranca de Puntarenas desde ¢8,5 millones
La propiedad con el precio base más bajo está ubicada en la urbanización Manuel Mora Valverde, en Barranca.
Estas son sus características principales:
- Área del terreno: 120 metros cuadrados.
- Área de construcción: 42 metros cuadrados.
- Precio base: ¢8.586.000.
- Ubicación: 230 metros al suroeste del CEN-CINAI, casa 139-H.
El precio anunciado corresponde al monto base con el que inicia el proceso de remate y no necesariamente al valor final de adjudicación.
Propiedad en Naranjo de Alajuela
La segunda opción más económica se encuentra en el cantón de Naranjo, provincia de Alajuela.
- Área del terreno: 129,07 metros cuadrados.
- Precio base: ¢8.765.784.
- Ubicación: distrito de Naranjo.
Antes de presentar una oferta, es recomendable revisar el expediente completo de la propiedad, sus condiciones registrales y cualquier obligación asociada al inmueble.
Vivienda en Batán de Matina
En Batán de Matina, la CCSS ofrece una casa con una construcción cercana a los 120 metros cuadrados.
- Área del terreno: 147,60 metros cuadrados.
- Área de construcción: 119,87 metros cuadrados.
- Precio base: ¢12.093.546.
- Ubicación: del costado sureste del Polideportivo de Batán, 120 metros al este, 30 metros al sur, 30 metros al este y 25 metros al sur.
Esta propiedad es una de las que ofrece mayor área construida dentro del grupo anunciado.
Casa disponible en Limón centro
Otra de las viviendas se localiza en el sector de La Colina, Limón.
- Área del terreno: 152 metros cuadrados.
- Precio base: ¢12.392.968.
- Ubicación: de la esquina noroeste del cementerio de Limón, 1,1 kilómetros al oeste, 350 metros al suroeste y 105 metros al sur.
La institución recomienda consultar toda la documentación antes de participar, ya que las propiedades pueden venderse bajo condiciones específicas establecidas en cada remate.
Propiedad en Matina por ¢12,4 millones
La quinta casa anunciada se encuentra en el cantón de Matina, también en la provincia de Limón.
- Área del terreno: 200 metros cuadrados.
- Precio base: ¢12.405.875.
- Ubicación: de la estación de combustible Bomba Lester, 25 metros al noreste y 75 metros al sureste, sobre avenida 3A.
Esta es la propiedad con el terreno más grande de las cinco opciones incluidas en la publicación.
Resumen de precios de las casas
Estas son las propiedades ordenadas de menor a mayor precio base:
- Barranca, Puntarenas: ¢8.586.000.
- Naranjo, Alajuela: ¢8.765.784.
- Batán, Matina: ¢12.093.546.
- La Colina, Limón: ¢12.392.968.
- Matina, Limón: ¢12.405.875.
Los montos son precios iniciales. Si varias personas participan en el proceso, el valor final podría aumentar según las ofertas presentadas.
¿Qué se necesita para participar en los remates?
Las personas interesadas deben contar con:
- Documento de identidad vigente.
- Firma digital.
- Registro en el Sistema Integrado de Compras Públicas (Sicop).
- Capacidad para presentar la oferta dentro del plazo establecido.
- Disponibilidad para cumplir las condiciones definidas en el cartel del remate.
La firma digital es indispensable para completar trámites y presentar ofertas mediante la plataforma electrónica.
¿La CCSS ofrece financiamiento?
La CCSS también dispone de alternativas de financiamiento para algunas personas interesadas en adquirir vivienda.
De acuerdo con la información publicada, la institución ofrece una tasa fija del 7% durante los primeros cinco años. Después de ese periodo, el crédito se ajusta utilizando la Tasa Básica Pasiva más 3,5 puntos porcentuales.
La aprobación del financiamiento está sujeta al análisis crediticio, la capacidad de pago y las condiciones vigentes al momento de presentar la solicitud.
Qué debe revisar antes de ofertar por una casa
Antes de participar en un remate, es importante confirmar:
- El estado físico de la vivienda.
- La ubicación exacta.
- La situación registral.
- La existencia de gravámenes o anotaciones.
- Las condiciones de entrega.
- Los plazos para pagar el monto adjudicado.
- Los gastos legales y administrativos.
- La posibilidad de visitar previamente el inmueble.
También es recomendable comparar el precio base con el valor de propiedades similares en la misma zona.
¿Dónde consultar las propiedades de la CCSS?
La institución publica mensualmente las casas, terrenos y otros bienes disponibles en su plataforma oficial de propiedades.
Las personas interesadas también pueden solicitar información mediante el correo gpaa@ccss.sa.cr o comunicarse al número 2284-9200.
La lista corresponde a las propiedades publicadas hasta el 14 de julio de 2026. La disponibilidad, los precios y las condiciones pueden cambiar conforme la CCSS actualice sus procesos de venta.
