Redacción
Las personas que buscan comprar casa, lote o finca en Costa Rica tienen una opción para revisar: BAC mantiene un catálogo de bienes adjudicados y una oferta divulgada este 9 de noviembre incluye 12 propiedades con descuentos anunciados de entre el 15% y el 35%.
Se trata de inmuebles ubicados en distintas zonas del país. Antes de tomar una decisión es importante comprobar la disponibilidad, el precio final, las condiciones de financiamiento y la vigencia de cada oferta directamente con el banco.
¿Dónde están las propiedades de BAC con descuento?
La oferta divulgada menciona inmuebles en los siguientes cantones y localidades:
- Santa Ana, San José.
- Acosta, San José.
- Escazú, San José.
- Belén, Heredia.
- Alajuela.
- San Carlos, Alajuela.
- Atenas, Alajuela.
- Limón.
Las opciones comprenden propiedades de diferentes características, como terrenos y fincas. En el portal de bienes adjudicados del BAC también se pueden filtrar otras clases de inmuebles, incluidas casas y apartamentos, según el inventario que aparezca disponible al momento de la consulta.
Fotos reales de casas y fincas del catálogo de BAC
Estas son imágenes publicadas en las fichas oficiales de bienes adjudicados del banco. Son referencias visuales, no una confirmación de disponibilidad actual. Algunas fichas consultadas muestran como cierre de recepción de ofertas el 15 de octubre de 2026, por lo que corresponde confirmar con BAC si siguen abiertas o fueron actualizadas.
¿Cuánto cuestan las casas y los lotes? Atención a las cuotas
El anuncio recoge rebajas de entre el 15% y el 35% y cuotas referenciales desde US$500 hasta US$10.900, según el inmueble y las condiciones mostradas.
Una cuota no es el precio total de venta. Para comparar correctamente, cada interesado debe revisar el valor base, el precio rebajado, el monto de la prima, la tasa de interés, el plazo del préstamo y los gastos adicionales. En el catálogo oficial, las fichas pueden mostrar tanto precios como cuotas estimadas.
Cómo revisar las propiedades adjudicadas del BAC: paso a paso
- Ingrese al catálogo oficial de viviendas y propiedades adjudicadas de BAC Costa Rica.
- Utilice los filtros por ubicación, tipo de inmueble, moneda o rango de precio para encontrar las opciones que le interesan.
- Abra la ficha de cada propiedad para conocer la descripción, las características y las condiciones particulares de compra.
- Revise el precio con descuento, si está disponible, y el mecanismo de pago admitido.
- Use la opción de contacto o cotización del propio banco para confirmar que la propiedad continúa disponible y preguntar por una posible inspección.
¿Se pueden financiar todas las propiedades?
No necesariamente. Las condiciones cambian de una propiedad a otra: algunas fichas establecen venta de contado y otras contemplan financiamiento con requisitos específicos. Por eso, no conviene dar por hecho que todos los bienes se compran con crédito hipotecario ni que todas las rebajas continúan vigentes.
El banco también señala en sus fichas que la aceptación de ofertas está sujeta a evaluación y aprobación. Además, los inmuebles pueden entregarse en el estado en que se encuentran y ciertos gastos, como el traspaso, podrían corresponder al comprador.
¿Cuánto hay que pagar de prima para comprar un bien adjudicado?
En sus preguntas frecuentes, BAC explica que no financia el 100% del valor de la propiedad. La prima puede rondar entre el 10% y el 20%, de acuerdo con el análisis y el perfil del comprador. Las condiciones de cada inmueble y cada crédito deben confirmarse individualmente.
¿Cómo presentar una oferta y solicitar una visita?
De acuerdo con las indicaciones del banco, el interesado debe llenar el formulario de contacto del catálogo, coordinar una visita y presentar su oferta en dólares. Las visitas se realizan, según la información oficial, de lunes a viernes entre las 9:00 a. m. y las 4:30 p. m. El correo de consultas publicado por BAC es ventadepropiedades@baccredomatic.cr.
¿Las propiedades se entregan con deudas?
BAC indica que los bienes se entregan al día en impuestos y en cuotas condominales, cuando correspondan. El comprador debe contemplar los trámites de conexión de servicios públicos, reparaciones y otros gastos asociados al inmueble.
Qué revisar antes de presentar una oferta por una casa o lote
- Estado físico: solicite una visita y valore posibles reparaciones.
- Situación registral: revise gravámenes, servidumbres y restricciones con asesoría profesional.
- Costo real: sume prima, intereses, traspaso, impuestos y eventuales cuotas condominales.
- Plazos: confirme la fecha límite de recepción de ofertas, porque algunas promociones tienen vencimiento.
- Comparación: examine precios de propiedades similares en la misma zona antes de decidir.
Quienes estén interesados pueden revisar directamente el listado oficial de BAC y consultar con la entidad bancaria los precios, descuentos y requisitos actualizados. El inventario y las condiciones podrían variar sin previo aviso.
Imagen de portada ilustrativa. Fotografía: Miguel Vargas / Unsplash.
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