Municipalidad de San José ofrecería viviendas con hasta 80% de descuento en alquiler

Una alternativa inédita permitirá a familias acceder a apartamentos en el casco central capitalino pagando solo entre un 20% y un 80% del valor real.

Vivienda asequible en pleno centro de San José

El Concejo Municipal de San José aprobó un reglamento pionero que permitirá alquilar viviendas municipales bajo la figura de usufructo, informó el diario extra, detallan que este modelo asegura contratos de entre 20 y 99 años a precios muy por debajo del mercado.

Con este esquema, las familias podrían vivir en apartamentos pagando apenas una fracción del valor real, lo que se traduce en un alivio para el bolsillo en momentos de crisis económica.

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“Estamos hablando de una alternativa distinta: no es una casa entregada para siempre, pero tampoco es un alquiler que se pueda cancelar en cualquier momento. Es un punto medio que ofrece seguridad y un precio justo”, afirmó el regidor Brandon Guadamuz, impulsor del proyecto al Diario Extra.

Cómo funcionará el plan de alquiler municipal

Los proyectos se desarrollarán en terrenos y edificios que ya son propiedad de la Municipalidad, muchos de ellos actualmente en desuso. La idea es recuperar espacios abandonados y darles nueva vida como viviendas familiares.

Entre las principales características del programa destacan:

• Contratos de hasta 99 años, garantizando estabilidad.
• Precios entre un 20% y un 80% más bajos que el valor real del mercado.
• Posibilidad de pintar, decorar y habitar con seguridad jurídica.
• 25% de las viviendas destinadas a familias de bien social.
• Uso de infraestructura ya existente en el casco central.

Impacto económico y social

De acuerdo con estudios del TEC, un 35% de las estructuras del casco central están vacías y el 80% de ellas pueden rehabilitarse con inversiones razonables. Este modelo permitirá revitalizar la ciudad, atraer comercio, reforzar la seguridad y combatir el déficit habitacional sin perder patrimonio público.

“Recuperar edificios vacíos y transformarlos en vivienda accesible significa devolver vida al centro. No se trata solo de resolver el déficit habitacional, sino de repensar la capital”, recalcó Guadamuz.

Lo que significa para los ciudadanos

Este reglamento marca un antes y un después en las políticas de vivienda en Costa Rica, al ofrecer una alternativa intermedia entre un bono habitacional y un alquiler tradicional. Además, al mantener la propiedad bajo control municipal, se asegura que el beneficio sea sostenible y justo a largo plazo.

Puntos clave del proyecto

• Ubicación: Cantón Central de San José.
• Contratos: 20 a 99 años.
• Descuentos: Hasta 80% menos del valor real.
• Beneficiarios: Familias de ingresos medios y de bien social.
• Objetivo: Revitalizar el centro capitalino y aprovechar edificios en abandono.

Conclusión

El proyecto promete transformar la manera en que se conciben las viviendas sociales en el país, con un modelo que mezcla ahorro, estabilidad y seguridad jurídica. Si se implementa con éxito, podría replicarse en otros municipios.

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